× To jest opcjonalny nagłówek dla forum sugestii.

хоум кредит нефтекамск график работы

More
3 years 1 month ago #8839 by ToerrySmips
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и 1-ое, и 2-ое – чрезвычайно трудно, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.

<a href=http://blindforum.xyz/kreditnie-karti-banki-krasnodara/>Кредитные карты банки краснодара</a>
<a href=http://blindforum.xyz/vzyat-dengi-v-kredit-krim/>Взять деньги в кредит крым</a>
<a href=http://blindforum.xyz/krediti-v-arteme/>Кредиты в артеме</a>
<a href=http://blindforum.xyz/mini-zaym-doma-dengi/>Мини займ дома деньги</a>
<a href=http://blindforum.xyz/houm-kredit-v-podolske-adres/>Хоум кредит в подольске адрес</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/ipoteka-s-ochen-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Ипотека с очень плохой кредитной историей</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/poluchenie-zayma-pod-zalog-nedvijimosti/>Получение займа под залог недвижимости</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/kredit-na-30-let-bez-pervonachalnogo-vznosa/>Кредит на 30 лет без первоначального взноса</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/dosrochnoe-pogashenie-kredita-kreditnaya-istoriya/>Досрочное погашение кредита кредитная история</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/zapolnit-zayavku-na-zaym/>Заполнить заявку на займ</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/onlayn-zaym-na-kartu-mgnovenno-kruglosutochno-bez-otkaza-100000-rubley/>Онлайн займ на карту мгновенно круглосуточно без отказа 100000 рублей</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/houm-kredit-bank-kaluga-grafik-raboti/>Хоум кредит банк калуга график работы</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/dayt-li-krediti-banki-ukraini/>Дают ли кредиты банки украины</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/alfa-bank-kredit-malomu-biznesu/>Альфа банк кредит малому бизнесу</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/ipotechnie-krediti-kommercheskih-bankov/>Ипотечные кредиты коммерческих банков</a>

<a href=http://tmt.standstillfm.xyz/srochniy-zaym-bez-predoplat-i-zaloga/>Срочный займ без предоплат и залога</a>
<a href=http://vnm.standstillfm.xyz/kredit-onlayn-na-kartu-ot-chastnih-lic/>Кредит онлайн на карту от частных лиц</a>
<a href=http://vnt.standstillfm.xyz/zaym-na-kartu-vse-zaymi-i-mikrozaymi/>Займ на карту все займы и микрозаймы</a>
<a href=http://eet.standstillfm.xyz/mts-kreditnaya-karta-snyatie-nalichnih/>Мтс кредитная карта снятие наличных</a>
<a href=http://afi.standstillfm.xyz/vzyat-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-krasnodar/>Взять кредит с плохой кредитной историей краснодар</a>

Please Zaloguj or Create an account to join the conversation.

More
2 years 5 months ago #17230 by engladJup
Попробую также<a href=http://tr.usaeducation.ru/karta-sajta>:)</a>

Please Zaloguj or Create an account to join the conversation.

More
2 years 5 months ago #17539 by engladJup
Давно искал эту инфу<a href=http://usaeducation.ru/karta-sajta>!</a>

Please Zaloguj or Create an account to join the conversation.

More
2 years 3 months ago #18369 by Jasonsmons
<a href=http://www.linceroponygdansk.pl>opony gdańsk</a> <a href=http://www.linceroponygdansk.pl>wymiana opony gdańsk</a> <a href=http://www.linceroponygdansk.pl>wulkanizacja gdańsk</a>

Please Zaloguj or Create an account to join the conversation.

More
2 years 2 months ago #19241 by AlenaJam
<a href=http://ekovse.ru/hlorella/hlorella-v-zhivotnovodstve>Ограничения по использованию хлореллы в животноводстве, мифы и реальность её действия</a>

Please Zaloguj or Create an account to join the conversation.

More
1 year 9 months ago #20401 by WilliamCor
Быстровозводимые здания из ЛСТК - MCSTEEL
Дома. Гаражи. Ангары. Склады. Навесы. Коровники. Птичники. Мастерские. Склад-Холодильник.
Торговые здания. Зернохранилища. Овощехранилища. Производственный цех. СТО
Собственное производство.
Проектирование, производство, монтаж складских, производственных, торговых, сельхоз сооружений.
быстровозводимых зданий из легких металлоконструкций. Расчет стоимости проектов.

<a href=https://mcsteel.ru/>Быстровозводимый гараж</a>

Please Zaloguj or Create an account to join the conversation.

Time to create page: 0.216 seconds
© 2015 Silencium | Projekt i wykonanie: artLord.pl